ایالت برلین-آلمان

درآمدها

بر اساس آمار رسمی منتشرشده از سوی سازمان بازنشستگی آلمان (Deutsche Rentenversicherung) که مسئول بیمه و حقوق بازنشستگی کارکنان و کارگران است و به‌نوعی معادل سازمان تأمین اجتماعی در ایران محسوب می‌شود، میانگین درآمد سالانه‌ی ناخالص در ایالت برلین بدون احتساب کسوراتی نظیر مالیات، بیمه درمانی و بیمه بازنشستگی برای شاغلان تمام‌وقت حدود ۵۲٬۰۰۰ یورو است. میانه‌ی درآمد ماهانه‌ی ناخالص نیز حدود ۳٬۹۵۵ یورو اعلام شده است. (میانه به معنای سطح درآمدی است که نیمی از جمعیت حقوقی بالاتر از آن و نیمی دیگر حقوقی پایین‌تر از آن دریافت می‌کنند.)

بر اساس بررسی‌ها، برلین از نظر سطح درآمدی در میان ۱۶ ایالت آلمان، در جایگاه دهم تا شانزدهم قرار دارد. در مقابل، ایالت‌هایی مانند بایرن (Bayern)، هامبورگ، بادن-وورتمبرگ و هسن دارای میانگین درآمد بالاتری هستند.با این حال، قدرت خرید ساکنان برلین یعنی مقدار پولی که پس از پرداخت مالیات و هزینه‌های ثابت برای مصرف و پس‌انداز باقی می‌ماند، هرچند اندکی پایین‌تر از میانگین ملی آلمان است اما طبق شاخص جهانی Numbeo در مقایسه با بسیاری از شهرهای اروپایی در سطح مطلوب‌تری قرار دارد. در ادامه به بررسی کامل این موضوع از قبیل پردرآمد ترین مشاغل و مناطق برلین در سال اخیر خواهیم پرداخت.

پردرآمدترین مشاغل

همواره میزان درآمد هر فرد ارتباط کاملا مستقیمی با عوامل متعددی از قبیل تجربه، تخصص، نوع صنعت، اندازه شرکت، و محل کار وی دارد، بر اساس به روزترین گزارشات فهرستی از پردرآمدترین مشاغل تمام وقت در برلین را همراه با دستمزد آنها برای شما عزیزان گردآوری کرده ایم؛

• پزشکان متخصص و جراحان : آغاز درآمد ناخالص از ۰۰۰,۱۵۰ یورو در سال
• خلبانان و مشاغل هوانوردی: آغاز درآمد ناخالص از ۰۰۰,۱۰۰ یورو در سال
• متخصصان فناوری اطلاعات (IT) و هوش مصنوعی: با میانگین درآمدی بین ۹۰ الی ۱۲۰ هزار یورو در سال
• مهندسان ارشد و متخصصان صنعتی: با میانگین درآمدی بین ۵۰ تا ۱۳۰ هزار یورو در سال

پرتقاضاترین مشاغل

در کنار مشاغل پردرآمد برلین، حرفه‌هایی نیز وجود دارند که شاید گاها از نظر میزان درآمد در رده‌ بالاترین‌ها قرار نگیرند، اما از نظر آینده شغلی و میزان تقاضا در بازار کار بسیار حائز اهمیت‌اند. در واقع، همین مشاغل هستند که فرصت مهاجرت نیروی کار ماهر از ایران و سایر کشورها به آلمان را فراهم می‌سازند. از این‌رو، در این بخش از مقاله‌ی هونام اپلای به معرفی پر‌تقاضاترین مشاغل در برلین پرداخته‌ایم؛

• فناوری اطلاعات، داده و امنیت سایبری: شرکت‌های فناوری و استارتاپ‌های برلین شدیداً به دنبال این افراد هستند.
• مهندسی و صنایع تکنولوژیک: مشاغلی از قبیل مکانیک، برق، الکترونیک، خودکارسازی و انرژی بسیار پرتقاضا هستند.
• پرستاری و پیرا پزشکی: افزایش سالمندان و کمبود نیروی کار متخصص در این زمینه، کشور آلمان را با بحران جدی مواجه کرده است.
• لجستیک و حمل و نقل: برلین به عنوان مرکز حمل‌ونقل و انبارداری آلمان شرقی، فرصت‌های زیادی برای متخصصان لجستیک، زنجیره تأمین و حمل‌ونقل شهری دارد.
• انرژی های تجدید پذیر و محیط زیست: آلمان در تلاش است با استقبال از مهندسان انرژی خورشیدی، بادی، سیستم‌های ذخیره‌سازی، مدیریت انرژی و تحلیل پایداری در راستای کاهش کربن قدم بردارد.

ترمینال لجستیک جدید شرکت DHL Freight در برلین

در این مجموعه، فعالیت‌هایی مانند دریافت، انبارش، بسته‌بندی، و توزیع محموله‌ها برای حمل‌ونقل جاده‌ای و بین‌المللی انجام می‌شود.DHL این مرکز را برای بهبود حمل‌ونقل در شمال آلمان و تسریع تحویل کالاهای e-commerce راه‌اندازی کرده است.

پردرآمدترین مناطق برلین

برای بررسی پردرآمدترین مناطق برلین باید نگاهی چند جانبه داشت چرا که ابتدا باید پاسخ این پرسش را مشخص کرد که شما به چه منظور به دنبال پردرآمدترین مناطق برلین هستید؟ آیا دنبال فرصت های شغلی بهتری یا راه اندازی کسب و کار و یا سرمایه گذاری هستید؟ اگه بدنبال پیدا کردن یک شغل پردرآمد هستید ایتدا باید مهارتهای خود را بررسی کرده سپس تحقیق کنید که مهارتهای شما در چه مناطقی بازار کار بهتری دارد برای مثال منطقه میته (Mitte) که مرکز اصلی پایتخت برلین محسوب میشود، محل استقرار دفاتر مرکزی دولت، شرکت‌های فناوری، بانک‌ها و شرکت‌های بین‌المللی است از همین جهت برای تمامی مشاغل از جمله کارشناسای کامپیوتر، مهندسی و پزشکی بسیار مناسب است. مناطقی مثل شارلوتِنبورگ-ویلمِرزدورف (Charlottenburg-Wilmersdorf) و فریدریشسهاین-کرویتسبرگ (Friedrichshain-Kreuzberg) نیز برای کاریابی بسیار توصیه میشوند.

به منظور راه اندازی کسب و کار خود از قبیل کافه، رستوران و غیره باید تلاش کنید در مناطقی مانند Prenzlauer Berg، Kreuzberg و Mitte که مردم از سطح رفاه نسبتا بهتری برخوردار هستند تمرکز کنید. چرا که در این مناطق دسترسی ها بسیار مناسب بوده و مردمان زیادی تردد دارند که میتواند به قوت کسب و کار شما کمک کند مناطقی مثل Neukölln، Wedding و Lichtenberg نیز برای خرید ملک و سرمایه گذاری طولانی مدت بسیار توصیه میشوند چرا که هنوز نسبت به سایر مناطق به قیمت واقعی خود نرسیده اند و بسیار جای رشد دارند.

هزینه ی زندگی

هزینه ی زندگی در هر کشوری ارتباط کاملا مستقیمی با عوامل متعددی از قبیل سبک زندگی، محل سکونت، تعداد اعضای خانواده، نوع رژیم غذایی  و و پوشاک دارد از این رو نمیتوان برآورد کاملا دقیقی از هزینه ی زندگی در برلین را نیز ارائه داد اما ما تلاش کرده ایم تا یک شمای کلی از هزینه های اصلی زندگی را در اختیار شما همراهان هونام اپلای قرار دهیم. بر اساس گزارش رسمی سایت Numbeo که از بزرگترین و معتبرترین پایگاه های داده در زمینه امنیت وکیفیت زندگی، قیمت مسکن، موادغذایی، حمل و نقل و غیره میباشد، هزینه‌ی زندگی در برلین هنوز از شهرهایی مثل مونیخ یا فرانکفورت پایین‌تر است و با حقوق میان رده همراه با مدیریت هزینه ها میتوان در برلین زندگی مناسب و با کیفیتی را تجربه کرد. اصلی ترین هزینه ی زندگی در برلین آلمان همانند سایر نقاط جهان، هزینه ی مسکن میباشد که در ادامه به بررسی آن و سایر هزینه ها از جمله مواد غذایی،پوشاک و حمل و نقل نیز پرداخته ایم.

هزینه ی مسکن

از آنجایی که آلمان با کمبود مسکن مواجه است، از این رو قیمت مسکن جهت خرید و اجاره کمی رشد داشته است که مسبب شده است سیاستمداران آلمان به فکر ساخت آپارتمان های جدید جهت تامین مسکن مورد نیاز مقیمان این کشور باشند. قیمت خرید خانه در برلین به طور میانگین حدود ۵۳۰۰ یورو در ازای هر متر مربع میباشد که در ساختمان های لوکس و تازه ساخت این عدد به ۸۵۰۰ یورو نیز میرسد.

محل سکونت و متراژ خانه ی شما تاثیر به سزایی در هزینه ی مسکن شما خواهد گذاشت و برای صرفه جویی در هزینه ی مسکن یکی از محبوب ترین پیشنهادها برای دانشجویان بین المللی یا افرادی که به تنهایی به آلمان مهاجرت میکنند اجاره ی اتاق های مبله بنام WG میباشد که با هزینه ی بین ۵۰۰ الی ۱۰۰۰ یورو در ماه میتوانید این فضاهای اشتراکی را که یک اتاق مجزا همراه با آشپزخانه و سرویس مشترک در اختیار شما قرار میگیرد را اجاره کنید. اجاره در مناطق مرکزی همواره گران است از این روی اجاره بها در مناطق حومه با وجود اینکه زمان رفت و آمد شما را ممکن است طولانی کند، منطقی تر و اقتصادی تر است.

تصویری از خانه ای لوکس در منطقه ی گران قیمت گرونوالد (Grunewald) –  برلین

این منطقه به دلیل وجود ویلاهای بسیار لوکس و طبیعت دلچسبی که جنگل های انبوه و دریاچه های زیبا را درخود جای داده است، از مناطق گران قیمت برلین محسوب میشود.

هزینه ی خورد و خوراک

هزینه ی مواد غذایی در برلین اگر چه در سال های اخیر کمی افزایش داشته است اما همچنان نسبت به سایر شهرهای بزرگ اروپایی بسیار منطقی تر و اقتصادی تر میباشد به ویژه اگر از فروشگاه های گران قیمت از قبیل Rewe و EDEKA تا جایی که میتوانید خرید نکنید و فروشگاه های زنجیره ای و اقتصادی مانند Lidl، Netto، Penny و Aldi را جایگزین کنید.

نوع کالا	مقدار	قیمت (€)
سیب	۱ کیلوگرم	۲.۴۹
سیب زمینی	۱ کیلوگرم	۱.۱۵
فیله مرغ	۱ کیلوگرم	۱۲.۷۹
شیر	۱ لیتر	۱.۲۵
تخم مرغ	۱۰ عدد	۲.۸۹
برنج	۱ کیلوگرم	۲.۸۹
روغن آفتاب گردان	۱ لیتر	۲.۶۹
گوشت گاو	۱ کیلوگرم	۲۹.۹۹
ماهی سالمون	۱ کیلوگرم	۹.۴۹

در ادامه توجه شما را به لیست قیمت برخی از اساسی ترین اقلام خوراکی در برلین جلب میکنم:

سایر هزینه های جانبی

هزینه ی زندگی صرفا شامل هزینه ی مسکن و خورد و خوراک نمیشود و هزینه های جانبی دیگری نیز وجود دارد. برای مثال برا تامین پوشاک باید در نظر داشته باشید که هزینه ی کتونی معمولی حدود ۱۰۰ یورو، کفش حدودا ۱۳۰ یورو، شلوار جین و پارچه ای حدود ۷۰ یورو و شومیز حدود ۴۰ یورو میباشد.

یکی از بزرگ‌ترین و مهم‌ترین ایستگاه‌های راه‌آهن در اروپا ، ایستگاه راه‌آهن مرکزی برلین میباشد که جدا از سرویس‌دهی به شهرهای مهم آلمان، قطارهایی به مقصدهای بین‌اللملی همچون وین، پراگ، زوریخ، ورشو، بوداپست و آمستردام نیز دارد. به منظور استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی در نظر داشته باشید که میتوانید با هزینه ی ماهانه ی ۵۸ یورو و خریداری دویچلند تیکت (Deutschlandticket) به صورت نامحدود از اتوبوس ها، تراموا، قطارهای شهری(S-Bahn)، مترو(U-Bahn) و حتی برخی قطارهای بین شهری در سراسر آلمان استفاده کنید. همچنین دوچرخه‌سواری در برلین بسیار رایج است و مسیرهای اختصاصی دوچرخه در سراسر شهر وجود دارد که در نقاط مختلف شهر نیز تجهیزات مورد نیاز مثل انواع آچارها ، بادبزن و … در ایستگاه های مشخص شده در دسترس عموم قرار گرفته است تا در صورت خرابی دوچرخه ها خود دوچرخه سواران بتوانند به تعمیر آنها بپردازند.

برای آگاهی کامل از سیستم حمل و نقل عمومی و هزینه های آن میتوانید مقاله زیر از هونام اپلای را مطالعه کنید:

حمل و نقل عمومی آلمان

توصیه های مهم جهت کاهش هزینه های زندگی در آلمان

به منظور کاهش هزینه های زندگی در آلمان به توصیه های زیر توجه کنید:

• اجاره ی آپارتمان نوساز در آلمان نیز بیشتر است از این رو به دنبال ساختمان های قدیمی ساخت تر بروید.
• در فصل سرما به منظور کاهش مصرف انرژی حتی در خانه نیز لباس گرم بپوشید تا هزینه ی قبوض خود را کاهش دهید.
• در زمان خرید یا اجاره خانه سعی کنید سمت خانه ی های بسیار قدیمی نروید چرا که عایق بندی آنها فرسوده بود و در فصول سرد باعث بالا رفتن هزینه ی انرژی برای شما خواهد شد.
• چنانچه میخواهید به تنهایی به آلمان مهاجرت کنید یا دانشجو هستید، به جای اجاره ی آپارتمان های گران قیمت از خانه های اشتراکی ارزان قیمت WG استفاده کنید.
• توجه داشته باشید خرید میوه و سیزیحات ارگانیک گران تر میباشد.
• خریدهای خود به صورت ماهانه یا هفته ای از فروشگاه های زنجیره ای تخفیف داری از قبیل Aldo و Netto انجام دهید.
• در خانه آشپزی کنید چرا که غذا خوردن در رستوران ها باعث هزینه ی چند برابری شما میشود.
• در اغلب مواقع استفاده از سیستم حمل و نقل عمومی بجای وسیله ی شخصی میتواند هزینه های شما به شدت کاهش دهد از این رو در زمان اجاره یا خرید خانه حتما به دسترسی محلی ملک مورد نظر نیز توجه داشته باشید.
• خرید پوشاک از فروشگاه های برند بسیار گران قیمت میباشد و میتوانید فروشگاه های معمولی یا اوت لت که پوشاک فصل قبل را به فروش میگذارند را جایگزین کنید.

برای آگاهی بیشتر شما متقاضیان مهاجرت به آلمان، کارشناسان هونام اپلای مقالات زیر را نیز آماده کرده اند:
مالیات های آلمان

بیمه آلمان

صنعت و اقتصاد

با وجود تورم ۲.۴% آلمان، رشد تولید ناخالصی (GDP) برلین در سال اخیر بیشتر از میانگین کلی آلمان بوده است، در واقع برلین یکی از پویاترین و زنده ترین ایالت های آلمان به حساب می آید که که نرخ بیکاری در آن در سال اخیر نیز روند کاهشی داشته است. دولت فدرال آلمان با راه اندازی صندوقی به ارزش ۵۰۰ میلیارد یورو تصمیم دارد در ۱۲ سال پیش رو تمام زیرساخت های آلمان و برلین را به روزرسانی کند، از طرفی دیگر بیش از ۶۰ شرکت بین المللی قراردادهای سرمایه گذاری به ارزش بیش از ۶۰۰ میلیارد یورو در آلمان را منعقد کرده اند که تا سال ۲۰۳۰ این سرمایه ها وارد اقتصاد آلمان میشوند، تمام این اقدامات سبب شده است که پس از مدتی رکورد اقتصادی در سراسر آلمان، سیر اقتصادی آلمان و برلین در وضعیت صعودی باشد. توجه داشته باشید که این سرمایه گذاری های کلان شرکتهای بین المللی نشان از اعتماد کسب و کارهای قدرتمند به آینده ی اقتصادی آلمان میباشد که باوجود چالش های اقتصادی جهانی، بخش های صنعتی آلمان همچنان مقاوم و قدرتمند ادامه میدهند.

از صنایع مادری که در برلین فعالیت دارند میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

1. شرکتهای Siemens و General Electric در حوزه ی ساخت تجهیزات الکتریکی فعالیت دارند و با اشتغال حدود ۱۰۴.۰۰۰ نفر از بزرگترین بخش های صنعتی برلین محسوب میشوند.
2. شرکتهای داروسازی Bayer، Berlin Chemie و Boehringer Ingelheim که دارای بالاترین میزان درآمد در برلین هستند.
3. شرکتهای SAP، Deutsche Telekom و Zalando که برلین را به یکی از قطب های قدرتمند در حوزه ی فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT) تبدیل کرده اند.
4. شرکتهای خودروسازی Mercedes-Benz، BMW و Volkswagen که از ارکان اصلی تشکیل دهنده ی اقتصاد و صنعت برلین محسوب میشوند.

تاریخ و جغرافیا

برلین که مساحتش یک پانزدهم استان تهران است با مساحت ۸۹۲ کیلومتر مربع از کوچکترین ایالت های آلمان محسوب میشود اما با جمعیت ۳٬۶۸۵٬۰۰۰ نفر در سال اخیر جزء پرجمعیت ترین ایالتهای آلمان میباشد.

در قرن ۱۳ میلادی بعنوان یک سکونتگاه کوچک در کنار رودخانه ای بنام اسپری (Spree River) که از قلب برلین عبور میکرد  شناخته میشد که در قرن ۱۵ میلادی بعنوان پایتخت ایالت براندنبورگ معرفی گردید. در سال ۱۸۷۱ پس از اتحاد مجدد آلمان، برلین عنوان پایتخت جمهوری فدرال آلمان را گرفت و در مدتی کوتاه بسیار گسترش یافت و به یکی از مراکز بسیار مهم صنعتی و اقتصادی آلمان مبدل شد. پس از جنگ جهانی اول، بعنوان پایتخت جمهوری وایمار معرفی شد تا سپس در دهه ۱۹۳۰، مرکز ظهور ارتش نازی شد و در جنگ جهانی دوم به شدت بمباران شد و بخش هایی از آن از بین رفت سپس با بنا نهادن دیوار بلند برلین آن را به دو قسمت برلین شرقی و غربی تقسیم کردند که شرق آن دست شوروی و غرب آن دست فرانسه، آمریکا و بریتانیا افتاد. هدف از بنا نهادن دیوار جلوگیری از فرار مردم از قسمت شرقی به غربی بود، در نهایت در سال ۱۹۸۹ با سقوط دیوار برلین آلمان در سال ۱۹۹۰ به طور کامل متحد شد و برلین آغاز به تحول عظیم و رشد خیره کننده کرد.